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AcrelCloud-3200產(chǎn)業(yè)園區(qū)水電預(yù)付費(fèi)在某物流園區(qū)集團(tuán)項(xiàng)目的應(yīng)用

2025-02-11 [159]

安科瑞劉邁

政策背景

　　①2018年3月，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。一是提高兩部制電價(jià)的靈活性；二是全面清理規(guī)范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費(fèi)項(xiàng)目，重點(diǎn)清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營(yíng)者向轉(zhuǎn)供電用戶(hù)在國(guó)家規(guī)定銷(xiāo)售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。

　?、?021年7月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步完善分時(shí)電價(jià)機(jī)制的通知》，要求深化電價(jià)改革、完善電價(jià)形成機(jī)制，促進(jìn)能源綠色低碳發(fā)展，進(jìn)一步完善分時(shí)電價(jià)機(jī)制

　?、?022年《非電網(wǎng)直接供電電費(fèi)收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫(xiě)字樓等供電主體體應(yīng)按照終端用戶(hù)用電電壓等級(jí)對(duì)應(yīng)的目錄電價(jià)收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。按照“終端用戶(hù)用電電壓等級(jí)目錄平段電價(jià)+上浮幅度"確定終端用戶(hù)用電價(jià)格，其中上浮幅度高不超過(guò)15%?！峨娏Ψā芬?guī)定，在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，責(zé)令返還違法收取費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款

　　市場(chǎng)痛點(diǎn)

　?、俣嘧兊碾妰r(jià)政策，多樣的計(jì)費(fèi)邏輯

　　園區(qū)類(lèi)型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)費(fèi)存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯，這要求管理者必須對(duì)不同電價(jià)政策有深入了解，并能夠靈活應(yīng)對(duì)不同租戶(hù)的計(jì)費(fèi)需求。

　?、诙喾N繳費(fèi)方式

　　租戶(hù)性質(zhì)不同，包括私對(duì)公、公對(duì)公的區(qū)別。繳費(fèi)方式包括線(xiàn)下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，這增加了財(cái)務(wù)管理的復(fù)雜性，財(cái)務(wù)對(duì)接工作繁瑣。

③電力損耗難以明示

　　電力在傳輸過(guò)程中存在損耗，需要準(zhǔn)確計(jì)算并明示這些損耗，以便合理分?jǐn)偟礁鱾€(gè)租戶(hù)。然而由于技術(shù)和管理上的限制，電力損耗的確認(rèn)和明示往往難以做到j(luò)ingque，導(dǎo)致物業(yè)只能通過(guò)提高電價(jià)來(lái)彌補(bǔ)損耗，這不僅增加了租戶(hù)的負(fù)擔(dān)，也使物業(yè)面臨被罰款的風(fēng)險(xiǎn)。

　?、苋斯ば实拖?/p>

　　目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內(nèi)建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過(guò)程復(fù)雜程度不一，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)。人工抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不完善，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi)，造成利息損失和多付少收的問(wèn)題。

　　，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理面臨著上述多重挑戰(zhàn)，為了提高管理效率、降低成本并提升服務(wù)質(zhì)量，園區(qū)管理者需要探索更高效、智能的管理解決方案，如采用預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化管理平臺(tái)等技術(shù)手段，以應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)。

　　項(xiàng)目背景：

　　某物流園區(qū)集團(tuán)在中國(guó)70個(gè)地區(qū)市場(chǎng)，投資、開(kāi)發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)著450多處物流倉(cāng)儲(chǔ)、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。

　　該集團(tuán)集物流園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、商務(wù)辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個(gè)大型城市，服務(wù)眾多海內(nèi)外客戶(hù)。

　　項(xiàng)目需求：

　　集團(tuán)性架構(gòu)，完成集團(tuán)能源的總體管理，各區(qū)域可獨(dú)立管理所屬區(qū)域的能源消耗情況；

　　用戶(hù)組管理，可根據(jù)管理需求，形成總部管理層--區(qū)域運(yùn)營(yíng)--園區(qū)負(fù)責(zé)人--園區(qū)電工的管理體系，并自動(dòng)根據(jù)權(quán)限管理自動(dòng)顯示該區(qū)域；

　　針對(duì)物流園區(qū)采用后付費(fèi)模式，需要根據(jù)后付費(fèi)賬單進(jìn)行收費(fèi)，其中公區(qū)分?jǐn)偡绞接泄潭▎蝺r(jià)、比例分?jǐn)偂⒚娣e分?jǐn)?、用電量分?jǐn)偂?/p>

　　能源看板：

有租戶(hù)的當(dāng)日、當(dāng)月、當(dāng)年的用電量；

　　公區(qū)用電的占比；

　　園區(qū)總的用電量和租戶(hù)總的用電量的對(duì)比。

　　賬單結(jié)算：

　　分?jǐn)偡绞街С止潭▎蝺r(jià)、比例分?jǐn)?、面積分?jǐn)偂? 用電量分?jǐn)偅?/p>

　　可以手動(dòng)錄入供電局賬單和光伏賬單；

　　根據(jù)購(gòu)電賬單生成各個(gè)租戶(hù)的賬單。

　　一、系統(tǒng)架構(gòu)

應(yīng)用層

　　提供強(qiáng)大的計(jì)費(fèi)管理功能，支持多種計(jì)費(fèi)模式和收費(fèi)方案，能夠根據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)自動(dòng)計(jì)算費(fèi)用，生成賬單，簡(jiǎn)化收費(fèi)流程

　　傳輸層

　　支持多種通訊協(xié)議，能夠?qū)㈦姳?、水表等設(shè)備的數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸?shù)皆破脚_(tái)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和數(shù)據(jù)管理

　　設(shè)備層

　　具備全電參量測(cè)量、分時(shí)計(jì)費(fèi)、定時(shí)控制、過(guò)功率保護(hù)等功能，支持多種數(shù)據(jù)上傳方式，如RS485、4G、WIFI，成本多樣，組網(wǎng)靈活，實(shí)現(xiàn)預(yù)付費(fèi)管理，避免欠費(fèi)

　　二、平臺(tái)功能

　　基礎(chǔ)功能

　　賬戶(hù)管理：為用戶(hù)建立信息存檔，關(guān)聯(lián)計(jì)費(fèi)方案、表計(jì)和賬戶(hù)錢(qián)包

充值操作：用戶(hù)可通過(guò)現(xiàn)金、微信、支付寶等方式進(jìn)行充值

結(jié)算與銷(xiāo)戶(hù)：隨時(shí)對(duì)賬戶(hù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、也可注銷(xiāo)賬戶(hù)

財(cái)務(wù)對(duì)賬：詳細(xì)的收退款記錄，方便個(gè)人自查或財(cái)務(wù)核對(duì)

電價(jià)模式

01政策

　　分時(shí)電價(jià)政策：國(guó)家出臺(tái)分時(shí)電價(jià)政策，將劃分為尖峰、高峰、平段、低谷等時(shí)段，各時(shí)段電價(jià)不同

　　02客戶(hù)痛點(diǎn)

　　單一電價(jià)局限：傳統(tǒng)單一電價(jià)模式無(wú)法根據(jù)電力供需變化靈活調(diào)整，企業(yè)用電成本較高，園區(qū)管理難以滿(mǎn)足不同企業(yè)的個(gè)性化計(jì)費(fèi)需求

　　03平臺(tái)功能

　　靈活電價(jià)設(shè)置：平臺(tái)支持多種電價(jià)模式，能根據(jù)分時(shí)電價(jià)政策靈活設(shè)置各時(shí)段電價(jià)，實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)

　　實(shí)時(shí)電價(jià)調(diào)整：平臺(tái)可實(shí)時(shí)或定時(shí)調(diào)整電價(jià)，確保園區(qū)電價(jià)與國(guó)家政策和市場(chǎng)行情一致

　　兩部制電價(jià)

01政策

　　政策背景：兩部制電價(jià)是針對(duì)大工業(yè)用戶(hù)的一種電價(jià)制度，根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委的相關(guān)通知，315千伏安及以上的工商業(yè)用戶(hù)需執(zhí)行兩部制電價(jià)。

　　計(jì)費(fèi)方式：兩部制電價(jià)由基本電價(jià)和電度電價(jià)兩部分組成?；倦妰r(jià)按變壓器容量或大需量計(jì)收，電度電價(jià)按實(shí)際用電量計(jì)收。用戶(hù)可以選擇按變壓器容量或?qū)嶋H大需量計(jì)收基本電費(fèi)。

　　02平臺(tái)功能

　　自動(dòng)計(jì)費(fèi)功能：平臺(tái)能夠根據(jù)用戶(hù)的變壓器容量和實(shí)際用電量，自動(dòng)計(jì)算基本電費(fèi)和電度電費(fèi)，生成詳細(xì)的兩部制電費(fèi)賬單

　　靈活計(jì)費(fèi)選擇：用戶(hù)可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式（如變壓器容量或大需量），平臺(tái)支持靈活設(shè)置和變更

　　后付費(fèi)報(bào)表

01客戶(hù)需求

　　資金周轉(zhuǎn)需求：一些企業(yè)，尤其是初創(chuàng)企業(yè)或資金周轉(zhuǎn)較為緊張的企業(yè)，可能面臨資金壓力，希望在使用能源后根據(jù)實(shí)際用量再進(jìn)行繳費(fèi)，以減輕前期資金負(fù)擔(dān)，保證企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和資金流動(dòng)性

　　02平臺(tái)功能

　　平臺(tái)支持先用電后交費(fèi)的后付費(fèi)模式，能夠根據(jù)租戶(hù)的實(shí)際用能數(shù)據(jù)，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并生成詳細(xì)的電費(fèi)明細(xì)，租戶(hù)可以在使用能源后，根據(jù)平臺(tái)提供的賬單信息進(jìn)行繳費(fèi)，滿(mǎn)足資金周轉(zhuǎn)需求

　　收費(fèi)方案設(shè)置

01政策

　　電價(jià)政策限制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在轉(zhuǎn)供電、代收電費(fèi)中不得在電費(fèi)基礎(chǔ)上加收其他費(fèi)用、不得加價(jià)收取電費(fèi)

　　02罰款案例

　　某物業(yè)案例：某物業(yè)因在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，違反了國(guó)家電價(jià)政策，被處以8600萬(wàn)元的罰款

　　03平臺(tái)功能

　　靈活的收費(fèi)方案設(shè)置：平臺(tái)支持物業(yè)費(fèi)或房租等收費(fèi)方案的靈活設(shè)置，可以根據(jù)租戶(hù)的租賃面積和租賃期限，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支持固定金額或按面積收費(fèi)等多種計(jì)費(fèi)方式，滿(mǎn)足不同租戶(hù)的需求

　　自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動(dòng)計(jì)算物業(yè)費(fèi)和房租，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單

　　公區(qū)分?jǐn)?/p>

01客戶(hù)痛點(diǎn)

　　費(fèi)用分?jǐn)偅涸趥鹘y(tǒng)管理模式下，公共區(qū)域的能耗費(fèi)用往往難以做到公平合理的分?jǐn)偂Ｓ捎谌狈τ行У姆謹(jǐn)倷C(jī)制和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持，可能會(huì)導(dǎo)致某些租戶(hù)承擔(dān)了不合理的費(fèi)用，引發(fā)租戶(hù)間的矛盾和不滿(mǎn)

　　02平臺(tái)功能

　　多樣化分?jǐn)偡绞剑浩脚_(tái)支持多種公區(qū)能耗分?jǐn)偡绞剑ò从秒娏糠謹(jǐn)?、按面積分?jǐn)偂⑵骄謹(jǐn)?、按自定義比例分?jǐn)偟龋軌蚋鶕?jù)園區(qū)實(shí)際情況和租戶(hù)需求靈活設(shè)置分?jǐn)傄?guī)則

　　自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)偡绞胶妥鈶?hù)的用電量、租賃面積等數(shù)據(jù)，自動(dòng)計(jì)算每個(gè)租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)的公區(qū)能耗費(fèi)用，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單。

　　線(xiàn)變損分?jǐn)?/p>

01政策

　　根據(jù)《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》等相關(guān)政策，當(dāng)用電計(jì)量裝置不安裝在產(chǎn)權(quán)分界處時(shí)，線(xiàn)路與變壓器損耗均須由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)擔(dān)。這意味著在產(chǎn)業(yè)園區(qū)等場(chǎng)景中，變壓器和線(xiàn)路損耗需要合理分?jǐn)偨o各個(gè)租戶(hù)，以符合政策規(guī)定，確保電費(fèi)收取的合法性

　　02客戶(hù)痛點(diǎn)

　　傳統(tǒng)的手動(dòng)計(jì)算方式不僅耗時(shí)耗力，還容易出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致?lián)p耗費(fèi)用分?jǐn)偛粶?zhǔn)確；租戶(hù)往往難以了解具體的損耗分?jǐn)傄罁?jù)和計(jì)算過(guò)程，容易對(duì)電費(fèi)構(gòu)成產(chǎn)生疑問(wèn)，引發(fā)不滿(mǎn)和爭(zhēng)議

　　03平臺(tái)功能

　　自動(dòng)損耗計(jì)算與分?jǐn)偅浩脚_(tái)可以實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動(dòng)輸入的變壓器上端國(guó)網(wǎng)表讀數(shù)。然后根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)傄?guī)則，自動(dòng)計(jì)算變壓器和線(xiàn)路的損耗，并將其合理分?jǐn)偨o每個(gè)租戶(hù)

　　透明化管理與公示：平臺(tái)能夠生成詳細(xì)的損耗費(fèi)用賬單，包括損耗分?jǐn)偙壤?、各租?hù)應(yīng)承擔(dān)的損耗費(fèi)用等信息

　　實(shí)時(shí)賬單管理

01客戶(hù)痛點(diǎn)

　　賬單管理繁瑣：傳統(tǒng)賬單管理方式需要人工手動(dòng)計(jì)算和生成，效率低下且容易出錯(cuò)。

　　查詢(xún)打印不便：租戶(hù)或企業(yè)獲取賬單信息的方式單一，通常需要到物業(yè)管理處或通過(guò)郵件等傳統(tǒng)方式查詢(xún)和打印

　　02平臺(tái)功能

　　實(shí)時(shí)賬單生成與管理：平臺(tái)能夠根據(jù)實(shí)時(shí)采集的用能數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動(dòng)計(jì)算各種費(fèi)用，實(shí)時(shí)生成包含電度電費(fèi)、容需量電費(fèi)、物業(yè)房租費(fèi)、公區(qū)分?jǐn)傎M(fèi)用、線(xiàn)變損費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容的賬單，提高賬單管理的效率和準(zhǔn)確性.

　　自定義打印模板：支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板，靈活設(shè)置賬單格式、內(nèi)容展示方式等，方便物業(yè)查詢(xún)和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性

　　支付方式

01客戶(hù)痛點(diǎn)

　　繳費(fèi)不便：傳統(tǒng)繳費(fèi)方式需要租戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)，耗時(shí)耗力，尤其在高峰時(shí)段，排隊(duì)等待時(shí)間長(zhǎng)，給租戶(hù)帶來(lái)不便

　　支付方式單一：以往支付方式較為單一，主要依賴(lài)現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，無(wú)法滿(mǎn)足租戶(hù)多樣化的支付需求

　　02平臺(tái)功能

　　多種在線(xiàn)支付方式：平臺(tái)支持微信、支付寶、銀行卡轉(zhuǎn)賬等多種在線(xiàn)支付方式，租戶(hù)可以隨時(shí)隨地通過(guò)手機(jī)等移動(dòng)設(shè)備進(jìn)行繳費(fèi)，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)

　　平臺(tái)支持招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行的公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，方便企業(yè)進(jìn)行大額資金的快速流轉(zhuǎn)

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